Wyjątkowa Działka Budowlana w Otorowie Twój Wymarzony Dom pod Bydgoszczą

Szukasz idealnego miejsca na budowę domu, gdzie spokój natury łączy się z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej? Ta oferta łączy bezpieczeństwo formalne z doskonałą lokalizacją.

Na sprzedaż oferowana jest działka o numerze ewidencyjnym 179/23, położona w miejscowości Otorowo (gmina Solec Kujawski). To propozycja dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i gotowe rozwiązania inwestycyjne.

Gotowe Rozwiązanie: Projekt i Pozwolenie na Budowę
Istnieje możliwość dodatkowego zakupu dedykowanego projektu domu wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę. Pozwala to na natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych, z pominięciem wielomiesięcznego procesu projektowego i administracyjnego.

Atuty Inwestycyjne Działki

Aktualna Decyzja o Warunkach Zabudowy: Działka posiada wydaną decyzję (NR WZ/16/23) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a także opinię geotechniczną oraz projekt zagospodarowania działki + projekt budowlany.

Elastyczne Parametry Zabudowy:
- Szerokość elewacji frontowej wynosi od 10 m do 24,6 m, co pozwala na budowę rozłożystego, reprezentacyjnego domu
- Maksymalna powierzchnia zabudowy to aż 13,45% powierzchni działki.
- Wysokość budynku może sięgać do 10 m.
- Kąt nachylenia połaci dachowych mieści się w szerokim zakresie od 15 do 45 .

Powierzchnia Zielona: Decyzja gwarantuje zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej, co zapewnia przestronny ogród i naturalne otoczenie

Bezpieczeństwo Formalne: Teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.

Lokalizacja i Media

- Media: Nieruchomość posiada bezpośrednie przyłącze do sieci elektroenergetycznej. Przewidziano indywidualny sposób zaopatrzenia w wodę oraz odprowadzania ścieków.
- Komunikacja: Obsługa komunikacyjna z drogi publicznej odbywa się poprzez drogę wewnętrzną, co izoluje dom od bezpośredniego hałasu jezdni.

- Otoczenie: Działka zlokalizowana jest w sąsiedztwie nowopowstającego osiedla oraz terenów objętych ochroną konserwatorską (strefa B), co gwarantuje ład przestrzenny i estetykę okolicy. Tylko jedna granica działki sąsiaduje z działką z możliwością budowy!

Dane Techniczne
- Lokalizacja: Otorowo, gmina Solec Kujawski.
- Numer działki: 179/23.
- Obręb ewidencyjny: Otorowo.
- Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

To idealny moment na zakup działka z kompletem dokumentów i opcją gotowego projektu to rzadkość na rynku.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i prezentacji.

Łobodziński Marcin
Telefon:  
E-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )